- Área: 162 m²
- Ano: 2016
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Fotografias:João Morgado
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Fabricantes: Cortizo
Descrição enviada pela equipe de projeto. Vieram ter comigo e pediram para desenhar uma moradia por 80.000€ com 160m2.
Disse que não era possível.
Pedi para acrescentarem um pouco mais e aceitaria.
A poesia não propriedade exclusiva dos abastados.
Passados dias voltaram.
Esticaram até aos 100.000€.
Adoro uma boa dor de cabeça!
O lote 50 tinha uma área de 390 m2 e previa uma área de implantação de 110 m2 (uma capacidade máxima de 220 m2 em dois pisos).
Não havia dinheiro para isso. Propus uma casa de 9 x 9 x 6 m, 2 pisos, 162 m2.
A CMM não aceitou. Em Portugal não é aceitável construir menos (?!... do que o previsto em projecto de loteamento). Iniciou-se o processo de pedido de Alteração.
A forma do terreno aproximava-se a uma fatia de pizza em situação de gaveto.
A topografia plana não acompanha a pendente da rua no sentido Poente. A terra estava ocupada por hortícolas e anexos prontos a demolir. Os pisos dividiram o programa. No rés-do-chão as funções sociais e serviço. No primeiro andar 3 quartos e um banho. Para cumprir o Budget identificámos as opções mais dispendiosas de uma obra.
- Limitámos o número de sanitários (apenas 2 unidades servem os dois pisos, uma delas com banho).
- Optamos por eficiência energética em detrimento dos materiais de acabamento. Um mini-bunker. Uma estrutura em betão armado aparente no interior, revestida pelo exterior com 8 e 10 cm de “capotto”.
- A mesma austeridade foi utilizada na racionalização da área disponível. No centro do rés-do-chão um bloco de 5,2 x 3,7 m concentra a cozinha, o sanitário de serviço, as escada (no desvão os arrumos) e estante da sala. Sem recurso a divisórias o restante espaço estava dividido. Erramos em 10.000€.
